Gotenring 42

50679 Köln 

Tel. 0221 / 56 93 54 80

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Ingenieur- und Architekturbüro für Immobilienberatung

Projektsteuerung sowie Planung/Bauleitung von Gebäuden

 

Seit 1998 besteht das Ingenieur- und Architekturbüro Herppich in Köln. 

 

Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Planung und Bauleitung von Gebäuden sowie Begutachtung von Immobilien arbeiten wir für Sie qualifiziert, zügig und zielorientiert.

 

Neben den technischen und wirtschaftlichen Prämissen berücksichtigen wir auch ökologische Aspekte in unserer Projektarbeit.

 
ARCHITEKTUR

Wir bauen im Bestand und entwickeln neue nachhaltige Baukörper für Arbeit und Wohnen. In unserer Architektursprache ist der Mensch mit seinen Bedürfnissen als erstes wieder zu finden. Design und Funktion werden jedoch genauso berücksichtigt, wie Kosten und das Zeitmanagement in der Ausführung.

PLANUNG

Unter Berücksichtigung der aktuellen technischen Entwicklungen und Vorschriften, planen wir für Sie individuelle Lebens- und Arbeitsräume. Wir verbinden das Gewöhnliche mit dem Aussergewöhnlichen und schaffen nachhaltige Bausubstanz. Eine professionelle Terminplanung und genaue Ermittlung  aller Kosten gehören ebenso dazu, wie die zielführende Koordination aller Fachingenieure.


Vom Konzept über den Entwurf führen wir Ihr Bauvorhaben zur Genehmigung.

BAULEITUNG

Wir koordinieren und überwachen Ihr Bauvorhaben hinsichtlich Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Vorschriften, den Ausführungsplänen, den Leistungsbeschreibungen und den anerkannten Regeln der Technik. Unser Unternehmen sichert Ihnen eine rechtzeitige und Bauleistung zu. Professionelle Terminplanung und die genaue Ermittlung und Fortschreibung aller Kosten gehören ebenso dazu, wie die ständige Qualitätskontrolle der Leistungen aller am Bau Beteiligten.


Auch die Koordination und Betreuung von Mietern für eine reibungslose Baudurchführung gehören zu unseren Aufgaben.

 

Im Bereich Immobilenberatung unterstützt das Büro HERPPICH private und öffentliche Eigentümer von Immobilien mit vielen Leistungen

IMMOBILIEN
BERATUNG

Wir nehmen die Kosten- und Einnahmesituation Ihrer Bestandsimmobilien genau unter die Lupe und analysieren, wie diese sich in den kommenden Jahren entwickeln wird. In einer Technischen Due Diligence Prüfung erarbeiten wir Ihnen konkrete Daten zu den Qualitäten und Quantitäten einer Immobilie, zu dem Wertsteigerungspotential der Immobilie, sowie zu Risiken im An- und Verkauf. Wir unterstützen Sie bei Abnahmen von Bauleistungen und begutachten Bauschäden und Baumängel. Unsere Ergebnisse liefern Ihnen belastbare  Grundlagen für Ihre fundierte Handlungsstrategie.

TECHNISCHE DUE DILIGANCE

Wir prüfen den derzeitigen technischen Stand einer Immobilie als Grundlage für Ihre Kauf- oder Verkaufentscheidung. In einem Bericht erhalten Sie detaillierte Angaben zu den anstehenden Renovierungs- und Investitionskosten.

Nach einer Vorprüfung der zu Verfügung gestellten Unterlagen (z.B. Baupläne, Bauanträge, öffentliche Auskünfte) in qualitativer und quantitativer Hinsicht, erfolgt eine Objektbegehung mit Sichtung der vorhandenen Bausubstanz und der technischen Gebäudeeinrichtungen.

In unserem Gutachten beschreiben und bewerten wir die Bauteile, dokumentieren den Ist-Zustand und bewerten monetär den Instandhaltungsstau und die Baumängel. Wir zeigen Risikofaktoren und weiteren Handlungsbedarf auf.

LEISTUNGSABNAHME

Wir vertreten Ihre Interessen bei der Abnahme von Gebäuden und Bauleistungen.

Geprüft wird die bauliche Ausführung auf Übereinstimmung mit dem Stand der Technik, den zugesagten Qualitäten und Ihrer Zulässigkeit in baurechtlicher Hinsicht. Wir berichten Ihnen nach jeder Begehung, sodass Sie über den Stand der Abnahme stets informiert sind.

BEWERTUNG VON BAUSCHÄDEN

Wir untersuchen Bauschäden, ermitteln ihre Ursache und erarbeiten für Sie Maßnahmen zur Beseitigung der Schäden. Angebote für die Wiederinstandsetzung werden von uns ebenso wie die Ausführung der Schadensbeseitigung überprüft.

KAUFBERATUNG

In einer gemeinsamen Objektbegehung prüfen wir den technisch-konstruktiven Zustand der Immobilie. Wir zeigen Ihnen Mängel auf, und ermitteln Kosten für die Beseitigung dieser Schäden. Durch unsere langjährige Erfahrung erkennen wir Bauteile, die in naher Zukunft erneuert werden müssen. Die Kosten der zu erneuernden Bauteile können sich im Kaufpreis der Immobilie niederschlagen. Wir beraten Sie zu möglichen Umbaumaßnahmen unter Berücksichtigung der technischen Vorschriften und der Baugesetze.

PROJEKTE
 
 
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